東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩5分・グランベル西早稲田ラフィーネ
 

グランベル西早稲田ラフィーネ

topgaikanロケーションルームプランセキュリティキッチン・サニタリー構造・設備物件概要



 
地震に強い建物づくりには強固な地盤を確保することが重要です。地下約27mの支持層に現場造成杭で建物を支えています。

建物を計画する時に、土質の調査や標準貫入試験など、綿密に地盤の調査を行っております。そして、地盤に対して最も適切な基礎方式を決定しています。
 
コンクリートはセメントと水を混ぜて造られます。この水とセメントを混ぜる比率が大切で、水の量が少ないほど密実で強度の強いコンクリートになります。さらに、コンクリートの収縮が少なくなり、ヒビ割れも起こりにくい、耐久性の高い建物を実現することができます。
 
         
   
建物の柱部分には耐震性を高めるために、一般の帯筋に比べて補強効果が高い溶接閉鎖型帯筋を採用。地震の時に帯筋が外れにくく粘り強さが増します。
 
鉄筋コンクリートのマンションでも、その構造には違いがあり、強度や耐久性のレベルも異なります。構造壁の鉄筋を二重に組むダブル配筋で施工しています。ダブル配筋は、シングル配筋よりも高い強度と耐久性があります。
 
隣戸同士の音もれに配慮し、戸境壁は180mmの厚みを持たせています。
 
 
         
   
外壁の厚さを十分にとって外部騒音などが伝わりにくい仕様としています。   水廻り(トイレ、洗面室、浴室等)に接する居室(LD、洋室)部分の壁には、プラスタボード内にグラスウールを充填。PS内のすべての排水竪管に遮音シートを巻くことで、防音効果をより一層向上し、静かな居室になるよう考慮しています。   上下階の音もれを軽減する二重床(コンクリートスラブ厚200mm)と、乾式遮音二重床システム(LL−45等級)を採用。
 
 
         
     
断熱性が高く、外部の騒音と結露発生を軽減結露の発生を軽減する複層ガラスを採用。
 
外部騒音を軽減するT−3防音サッシュを採用しています。(一部T−2)
 
     
   
玄関ドアにはドア枠と錠前部に特殊なクリアランス(隙間)構造を採用し、ドア枠に多少の変型が生じても扉を開放できます。    
   
 
 
 
   
管理規約に準じて、住居内でのペットの飼育を可能としています。
※ペットの種類や頭羽数に制限がございます。詳しくは係員までお問合せください。
 
留守中の荷物の受取から、クリーニングの依頼なども行なえる安心で便利な宅配ロッカーです。
 
玄関には人感センサーを設置しました。人が近付くと自動的に点灯する為、夜間帰宅時の不意のつまずき防止にも役立ちます。
 
 
         
   
停電時に足元を照らす保安灯を廊下に設置。非常時は、はずして懐中電灯としても使えます。
 
暗い部屋に入ってもスイッチを見つけやすいように、大きめのスイッチを各室に取り付けています。お年寄り、お子さまでも使いやすい大きさです。
 
TV、電話回線、通常のコンセントが一体になったマルチメディアコンセントを標準装備しています。
 
 
         
   
低濃度のガス漏れ(爆発下限界の1/4以下の濃度)と不完全燃焼による一酸化炭素(550ppm以下)を検出するセンサーを採用しています。   万一火災が発生した場合、インターホン親機からの警報・表示と玄関子機からの警報によって、非常事態を室内外に知らせます。   床フローリング及び、クロスにはホルムアルデヒドの発散量が少ないJIS・JASのF☆☆☆☆を使用しています。
 
 
         
   
コンパクトで、開閉も押す・引くのカンタン操作。室内外からの扉の開閉が楽にできます。
 
住戸内の床段差を少なくすることで、つまずきなどによる思わぬ事故を防ぐフラットフロアを採用しています。小さなお子さまやご年輩の方にも配慮した安全設計です。(玄関は除く)
 
温水をパイプに通す方式の床暖房システムを採用しました。空気を汚すことなく、効率よく部屋全体を暖めます。
 
 
 
潜熱回収とは
潜熱回収型の高効率熱源機(エコジョーズ)は、従来型の熱源機では捨てていた約200〜230℃の排気の熱を利用して、2次熱交換で水を温めます。このあらかじめ温められた水を1次熱交換器で加熱し、お湯をつくりますので、エネルギーが抑えられ、省エネ・ガス代の節約につながります。
@ecoジョーズ1台でガス温水式給湯暖房システムによる、温水床暖房・浴室暖房乾燥機・全自動風呂が利用可能。住まい全体が快適になります。
A従来型では約83.5%が限界だった熱効率に対して、約95%にまで向上。これにより約11.5%の使用ガス量の削減が実現。従来の熱源機に比べてランニングコストは、年間約10,000円の節約ができます。
※数値はメーカー調べ。使用条件により異なります。
 
風呂設定温度で、設定湯量まで自動湯はり。前日の残り湯がある時でも、設定湯量まで自動湯はりします。
 
大型24号給湯器により2ヶ所以上で同時に使用しても湯温・湯量に変化が少なく快適にお使い頂けます。※図は冬場に水温+25℃のお湯を1分間で約何リットル出せるかを示したものです。
 
 
※掲載の写真は「グランベル西早稲田プレシャス」モデルルームを撮影したものです。家具・調度品は販売価格に含まれません。一部オプションを含みます。


お問合せ0120-125-565