■物件名

グランベル西早稲田ラフィーネ

■所在

新宿区西早稲田2-4-24

■交通

東京メトロ東西線｢早稲田｣駅徒歩5分、都電荒川線｢早稲田｣駅徒歩6分、JR･西武新宿線｢高田馬場｣駅徒歩15分

■用途地域

商業地域、第1種住居地域

■地域･地区

防火地域、40m高度地区、20m第3種高度地区、第2種文教地区、第1種文教地区、駐車場整備地区

■建ぺい率

80％･60％

■容積率

500％･400％

■敷地面積

416.10�u（実測面積）、356.25�u（建築確認対象面積）

■建築面積

220.16�u

■建築延床面積

1,998.60�u

■構造･規模

鉄筋コンクリート造地上12階建

■接面道路

東側約22m公道・北側約4m私道（法42条2項道路）

■建築確認

第H18確認建築普及協会00110号（平成18年9月26日付）、
第H18確更建築普及協会00124号（平成19年1月11日付）

■総戸数

35戸（管理事務室1戸・店舗1戸含）

■今回販売住戸

4戸

■間取り

STUDIO〜1LDK

■販売対象外住戸

15戸

■住居専有面積

42.69�u〜50.51�u

■バルコニー面積

8.04�u〜14.46�u

■販売価格

3,480万円〜5,230万円

■管理費（月額）

11,300円〜13,300円

■修繕積立金（月額）

3,800円〜4,500円

■修繕積立基金（引渡し時一括）

285,000円〜337,500円

■自転車置場使用料（月額）

300円

■駐車場使用料（月額）

35,000円

■分譲後の権利形態

(敷地)専有面積割合による敷地権の共有(建物)専有部分は所有権、
共用部分は専有面割合による所有権の共有

■管理形態

区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託

■管理会社

株式会社エヌティーコーポレーション

■建物竣工日

平成20年1月25日

■入居開始予定日

平成20年4月上旬

■事業主

サンユー建設株式会社（JASDAQ）

■売主

株式会社オプナムクリエーション

■設計

株式会社ジェイヴィプランニング

■監理

株式会社オプナムクリエーション

■施工

石黒建設株式会社東京本店

■設計図書閲覧場所

株式会社オプナムクリエーション

■手付金等保証機関

東京不動産信用保証株式会社

最終更新日

2008.11.06

※専有面積にはMB面積を含んでおります。